خبير يكشف شروط الحصول على الوحدة البديلة في قانون الإيجار القديم
كشف الدكتور الحسين حسان، خبير التنمية المستدامة، تفاصيل وضوابط الحصول على الوحدة السكنية البديلة للمستفيدين من منظومة الإيجار القديم، موضحًا أن الدولة تستهدف من خلال هذه الوحدات تحقيق قدر من التوازن الاجتماعي، وضمان وصول الدعم السكني إلى الفئات المستحقة والأسر الأكثر احتياجًا.
وأوضح الدكتور الحسين حسان، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «صباح البلد» المذاع عبر قناة «صدى البلد»، أن الاستفادة من الوحدة البديلة لا تتم بصورة تلقائية، وإنما ترتبط بمجموعة من الشروط والضوابط التي يجب توافرها في المتقدم، وفي مقدمتها أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي المثبت اسمه في عقد الإيجار القديم، أو من الفئات التي أجاز لها القانون التقدم للحصول على الوحدة البديلة.
وأشار خبير التنمية المستدامة إلى أن من أهم الضوابط المنظمة للاستفادة من الوحدة البديلة أن تكون الوحدة المؤجرة مستخدمة بالفعل كمسكن، وألا تكون مغلقة أو غير مستغلة، لافتًا إلى أن الهدف من توفير البدائل السكنية هو مساعدة المواطنين الذين يقيمون فعليًا في وحدات الإيجار القديم، وليس الوحدات التي لا يتم استخدامها للسكن.
وأكد أن طبيعة استخدام الوحدة تمثل عنصر أساسي في تحديد مدى استحقاق المتقدم، خاصة أن منظومة الوحدات البديلة تستهدف معالجة الأبعاد الاجتماعية والإنسانية لملف الإيجار القديم.
الوحدات البديلة للسكن فقط
وشدد حسان على أن نظام الوحدات البديلة مخصص للأغراض السكنية فقط، وبالتالي لا ينطبق على الوحدات المؤجرة لممارسة الأنشطة التجارية.
وأوضح أن البرنامج يأتي في إطار التعامل مع التداعيات الناتجة عن ملف الإيجار القديم، من خلال توفير مسكن ملائم للمستحقين، بما يراعي احتياجات الأسر وظروفها الاجتماعية والمعيشية.
وفيما يتعلق بموقف ورثة المستأجر الأصلي، أوضح الدكتور الحسين حسان أن ورثة المستأجر من الدرجة الأولى يمكنهم التقدم للحصول على الوحدة البديلة، إلا أن قبول الطلب يرتبط بفحص حالة كل متقدم ومدى انطباق شروط الاستحقاق عليه.
ولفت إلى أن من أبرز الضوابط التي يتم النظر إليها في هذه الحالة عدم امتلاك المتقدم مسكن آخر، إلى جانب استيفاء باقي الشروط التي تحددها الجهات المختصة.
الوحدات البديلة قريبة من محل السكن
وكشف خبير التنمية المستدامة أن الوحدات البديلة ستكون ضمن مشروعات وزارة الإسكان، مع مراعاة اختيار مواقعها في أقرب نطاق جغرافي ممكن من محل إقامة المستفيد.
وأشار إلى أن هذا التوجه يستهدف الحفاظ على استقرار الأسر المستفيدة، وعدم إجبارها على الانتقال إلى مناطق بعيدة عن أماكن إقامتها الحالية، بما قد يترتب عليه من أعباء اجتماعية أو اقتصادية جديدة.
مساحة الوحدة تختلف من أسرة لأخرى
وأوضح حسان أن مساحة الوحدة البديلة لن تكون واحدة لجميع المستفيدين، وإنما سيتم تحديدها وفقًا لاحتياجات كل أسرة ودرجة استحقاقها.
وأكد أن هذا الأمر يهدف إلى توفير وحدة سكنية مناسبة لعدد أفراد الأسرة وطبيعة ظروفها، بدلًا من تطبيق مساحة موحدة على جميع الحالات، بما يضمن تحقيق الهدف الأساسي من البرنامج وتوفير مسكن ملائم للمواطنين المستحقين.
